【几万娱】第一次租房需求思考哪些事件 第三方租房平台哪一个靠谱
应届年夜先生进去社会踩的第一个坑，极可能没有是进了没有快意的公司，而是迁入了一家坑人的出租房，第一次租房没有相熟流程太容易踩雷，掉入租房平台的圈套，那末第三方租房平台哪一个靠谱？上面带来引见。
找屋子由粗选到细选能分为：大抵区位、屋子起源、屋宇户型、合同细节四个节点。当然，这只是个逻辑流程，实际找房进程中的工夫前后程序能够灵敏解决。
一、选区位
区位抉择时需求思考包罗交通前提、周边资本、和噪声、治安等共性化的需要。此中对「打工人」来讲最首要的莫过于逐日依赖的交通前提了。而这里针对交通前提以及周边资本做出倡议，一是由于对年夜局部人来讲都十分首要，二是由于两个方面均可以经过近程「看房」，没有需求每一个屋子都年夜费周章地实地调查。
二、找房源
确定好区位后，就是找屋子了，这里总结四种出租房的类型，图中举例没有全，如第三方平台的正在手机使用商铺搜寻租房就能看到其余抉择，诸如「58同城」、「链家」、「蚂蚁租房」等，品牌公寓另有「有巢」、「魔方生存」等抉择。
三、朝向
以广东省珠三角的天文特性为例，抉择秩序上朝南>朝东>朝西>>朝北。普通朝南的都比拟难找，由于不少人抉择，没有要由于其余中央看起来都很好，就随意马虎去抉择朝北的户型，单纯朝北的次要影响是春冬季没风，而夏季有风，一年四序阳光直射的日均时长都要比其余朝向要少，衣服难干、湿度高、炎天闷热、光照差。除了非不抉择，不然没须要找罪受。如今的新建修建也很少纯北向的设计了，普通城市有其余标的目的的采光透风窗户、阳台，但上了年岁的修建另有不少这类没有正当的设计。
朝西的户型下战书会由于太阳直射(西晒)而很热，对下班族的影响就是炎天的早晨回抵家室还能感触到来自几个小时前的低温。住顶楼也会招致炎天早晨室内温度高的成绩。这两品种型舍无暇调费的人能够疏忽。
四、合同因素
除了了押二付1、能否支持转租、水电费及额定用度规定，需求存眷的是合同到期的续费形式，对「打工人」来讲，可以随时退租当然是最佳的，但出于房主的老本思考，普通规则半年到一年起租，提前解约押金没有退还。
合同到期之后，也分为从新续约一年以及按月续租两种，详细还要看房主合同上的形容，假如是需求从新续约一年的合同类型，合同从新续约后，押金也会持续保存正在房主手里不克不及退还了。关于工作没有稳固的人来讲，需求跳槽又换房的人也只能破费年夜量工夫精力去转租(还要房主/合同赞同)，或许比及租期完结时再跳槽。
碰着合同中没有正当之处，能够测验考试与房主商议改动合同内容，要求正当且没有侵害房主利益的状况下，房主出于对年老人的谅解以及想早点出租的思考，是极可能情愿修正的。
市道市情上应用较多的就是贝壳找房，安居客以及闲鱼。
经过对三个最多见的第三方租房平台比照，值患上留意的区分：
房源：体验中发现「安居客」房源更多，但假房源也更多，应用中发现有些房源用的是同一个比拟难看的房源的照片，参数却纷歧样(朝向、楼层等)，联络后发事实际照片上的户型早就出租，只是留上去难看的照片吸惹人联络(遇到过有好几个中介还美其名曰避免偕行竞争盗图)，联络后就劝告到现场看房而没有是探讨图上房源，这时候候就极可能是挂羊头卖狗肉的假房源。我还没发现平台关于这种假房源是有任何的冲击机制。
VR/直播看房：「贝壳找房」以及「安居客」都有 VR 看房，VR 看房时能够抉择同时与掮客人通话，相称适用。此中「贝壳找房」支持 VR 看房的房源占比更高。同时只有「安居客」支持直播看房性能，但看房需求的是比照，直播看房的数目相称无限，没有倡议依赖直播找房，这个性能更可能是效劳于焦急出租的房主。
中介费：中介费常见的由房主以及租客各领取半个月共一个月的用度给掮客人。但也有不少免中介费的房源，免中介费房源的数目上是「闲鱼」>「贝壳找房」>「安居客」。
以上就是全副内容。
